JĂł tudni › Kérdések és válaszok a lízingről

Kérdések és válaszok a lízingről

Mi a lakás lízing?
-A már ismert hiteltermékekhez képest kedvezőbb kockázati feltételekkel igénybe vehető termék, ha valaki új lakáshoz akar jutni. Az előnyei, hogy új lakás esetén kedvező havi díjak, megfelelő jövedelemmel, akár önerő nélkül is hozzá lehet jutni és enyhébb a jövedelemvizsgálat.

Mik a lízing követelményei?
-Legalább 18 éves magánszemély, aki a futamidő végén legfeljebb 68 éves, legalább minimálbérrel.

Mennyi a lízinghez a megfelelő jövedelem?
-Minimálbérrel az ingatlan értékének a 70 százalékát tudjuk finanszírozni. Ha 100 százalékos finanszírozást szeretnél, akkor pedig a jövedelmednek fedeznie kell a havi díjon felül a minimális megélhetési költséget.

A lakáslízing vagy a lakáshitel a kedvezőbb?
-Amennyiben nem vagy jogosult szocpolra vagy állami támogatott hitelre, úgy új lakásra a lízing kedvezőbb. Továbbá, ha nem feleltél meg a hitelbírálaton még mindig lehet esélyed a lízingre. Lízinggel ugyanakkor kisebb önerővel, kedvezőbb havidíjak mellett lehet új lakáshoz jutni alacsonyabb jövedelemmel, akár minimálbér mellett is.

Létezik olyan ingatlan lízing konstrukció, hogy a havidíj megegyezik egy olcsóbb albérleti díj összegével?
-A weboldalunkon található kalkulátor, ezen nyugodtan tudtok számolgatni havídíjakat, és az albérlettel szemben az előnye, hogy a futamidő végén, a tulajdonodba kerülhet a lakás vagy kijelölhetsz egy másik tulajdonost.

Mekkora összeghatárig igényelhető a lízing?
-Ha minimálbért tudsz igazolni akkor maximum 50 millióig, jövedelemvizsgálattal nincs felső összeghatár.

Melyik a legrövidebb futamidejű lízing konstrukció?
-5-25 év között lehet futamidőt választani, svájci frank, euro és forint alapon igényelhető.

Igaz hogy a lízinghez nem lehet felhasználni a szocpolt?
-Mivel a lakás a futamidő alatt lízingcég tulajdonában van, ezért nem használható fel a szocpol. Így viszont a lízing mellett jogosult vagy bámilyen támogatott hitelt vagy szoc.polt felvenni a jövőben.

Eddig hányan vették igénybe a lakás lízinget?
-Nagy az érdeklődés, viszont azt a tévhitet szeretnénk eloszlatni, hogy a lízing drágább mint a hitel, és hogy a futamidő alatt, ha nem tudod fizetni a havidíjakat akkor elveszik a lakás. Ez természetesen nem igaz, ilyen esetben elszámolunk az addigi befizetésekkel a lízingbe vevő felé.

Írnának egy példát 10 millió forintos lízingről?
-10 millió forint vételárú új lakás önerő befizetése nélkül svájci frank alapon 25 évre 58856 forint az induló havi lízing díj.

Jelenleg gyesen vagyok, férjem vállalkozó így jogosultak vagyunk a lízingre?
-Nem a háztartás jövedelmét vizsgáljuk, hanem csak a lízingbe vevőét. Minimálbér mellett a lakás értékének 70%-át tudjuk finanszírozni.

Mi történik lízing esetén, ha fizetésképtelenné válok?
-Kérhetsz fizetési halasztást. Ha végképp fizetésképtelenné válsz, eladjuk a lakást és elszámolunk feléd az addigi befizetéseiddel.

Vidéken melyik városban lehet lakást lízingelni és szerződést kötni?
-Bármely 500 lakos feletti településen lehet új lakást lízingelni.

Lízing esetén is van-e lehetőség arra hogy mondjuk 10 év után előre kifizessem a hitelem tőkerészét?
-Igen, természetesen van elő- és végtörlesztési lehetőség.