Kérdések és válaszok a lízingrõl
Mi a lakás lízing?-A már ismert hiteltermékekhez képest kedvezõbb kockázati feltételekkel igénybe vehetõ termék, ha valaki új lakáshoz akar jutni. Az elõnyei, hogy új lakás esetén kedvezõ havi díjak, megfelelõ jövedelemmel, akár önerõ nélkül is hozzá lehet jutni és enyhébb a jövedelemvizsgálat.
Mik a lízing követelményei?
-Legalább 18 éves magánszemély, aki a futamidõ végén legfeljebb 68 éves, legalább minimálbérrel.
Mennyi a lízinghez a megfelelõ jövedelem?
-Minimálbérrel az ingatlan értékének a 70 százalékát tudjuk finanszírozni. Ha 100 százalékos finanszírozást szeretnél, akkor pedig a jövedelmednek fedeznie kell a havi díjon felül a minimális megélhetési költséget.
A lakáslízing vagy a lakáshitel a kedvezõbb?
-Amennyiben nem vagy jogosult szocpolra vagy állami támogatott hitelre, úgy új lakásra a lízing kedvezõbb. Továbbá, ha nem feleltél meg a hitelbírálaton még mindig lehet esélyed a lízingre. Lízinggel ugyanakkor kisebb önerõvel, kedvezõbb havidíjak mellett lehet új lakáshoz jutni alacsonyabb jövedelemmel, akár minimálbér mellett is.
Létezik olyan ingatlan lízing konstrukció, hogy a havidíj megegyezik egy olcsóbb albérleti díj összegével?
-A weboldalunkon található kalkulátor, ezen nyugodtan tudtok számolgatni havídíjakat, és az albérlettel szemben az elõnye, hogy a futamidõ végén, a tulajdonodba kerülhet a lakás vagy kijelölhetsz egy másik tulajdonost.
Mekkora összeghatárig igényelhetõ a lízing?
-Ha minimálbért tudsz igazolni akkor maximum 50 millióig, jövedelemvizsgálattal nincs felsõ összeghatár.
Melyik a legrövidebb futamidejû lízing konstrukció?
-5-25 év között lehet futamidõt választani, svájci frank, euro és forint alapon igényelhetõ.
Igaz hogy a lízinghez nem lehet felhasználni a szocpolt?
-Mivel a lakás a futamidõ alatt lízingcég tulajdonában van, ezért nem használható fel a szocpol. Így viszont a lízing mellett jogosult vagy bámilyen támogatott hitelt vagy szoc.polt felvenni a jövõben.
Eddig hányan vették igénybe a lakás lízinget?
-Nagy az érdeklõdés, viszont azt a tévhitet szeretnénk eloszlatni, hogy a lízing drágább mint a hitel, és hogy a futamidõ alatt, ha nem tudod fizetni a havidíjakat akkor elveszik a lakás. Ez természetesen nem igaz, ilyen esetben elszámolunk az addigi befizetésekkel a lízingbe vevõ felé.
Írnának egy példát 10 millió forintos lízingrõl?
-10 millió forint vételárú új lakás önerõ befizetése nélkül svájci frank alapon 25 évre 58856 forint az induló havi lízing díj.
Jelenleg gyesen vagyok, férjem vállalkozó így jogosultak vagyunk a lízingre?
-Nem a háztartás jövedelmét vizsgáljuk, hanem csak a lízingbe vevõét. Minimálbér mellett a lakás értékének 70%-át tudjuk finanszírozni.
Mi történik lízing esetén, ha fizetésképtelenné válok?
-Kérhetsz fizetési halasztást. Ha végképp fizetésképtelenné válsz, eladjuk a lakást és elszámolunk feléd az addigi befizetéseiddel.
Vidéken melyik városban lehet lakást lízingelni és szerzõdést kötni?
-Bármely 500 lakos feletti településen lehet új lakást lízingelni.
Lízing esetén is van-e lehetõség arra hogy mondjuk 10 év után elõre kifizessem a hitelem tõkerészét?
-Igen, természetesen van elõ- és végtörlesztési lehetõség.