Milyen llami tmogatsok lteznek?
Kamattmogats (ezen bell kiegszt kamattmogats s jelzloglevl kamattmogats), vissza nem trtend tmogats (n. kzvetlen tmogatsok), szemlyi jvedelemad kedvezmny, illetve a kzszolglati kedvezmny, fszekrak kedvezmny.
Ki ignyelhet kamattmogatst?
Olyan magnszemly, akinek, illetve egyttkltz csaldtagjnak nincs tmogatott klcsne, vagy ha van, s vllaljk, hogy ezt 360 napon bell visszafizetik.
Milyen sszeg klcsn utn ignyelhet kamattmogats?
Hasznlt laks vsrlsa, bvtse, korszerstse esetn 5 milli Ft, j laks ptse s vsrlsa esetn 15 milli Ft utn, a futamid els 20 vre.
Milyen felttelei vannak a kiegszt kamattmogats ignylsnek?
Hzaspr, vagy gyermekt nevel szemly ignyelheti j laks vsrlshoz vagy ptshez, s a telekr nlkli vtelr vagy ptsi kltsg a 30 milli Ft-ot nem haladhatja meg. Annak a szemlynek, aki ignyli a tmogatst, minimum 50 % tulajdoni hnyada kell, hogy legyen az ptett, vsrolt laksban.
Mikor kell ignyelni a tmogatsokat?
Vsrls esetn a laksra vonatkoz adsvteli szerzds megktst kvet 120 napon bell, vagy pts esetn a hasznlatba vteli engedly kiadsa eltt.
Milyen tpus vissza nem trtend tmogatsok vannak?
Laksptsi (vsrlsi) kedvezmny (valamint az ezt megellegez klcsn), fiatalok otthonteremtsi tmogatsa , ad visszatrtsi tmogats s akadlymentestsi tmogats.
Ki ignyelheti a vissza nem trtend tmogatsokat?
Olyan magnszemly, akinek s egyttkltz csaldtagjnak nincs lakstulajdona. A jogszably nhny esetet lakstulajdonknt elfogad, ilyen, ha valakinek legfeljebb 50 %-os tulajdona van rkls vagy tulajdonkzssg megszntetse tjn szerzett laksban, vagy a tulajdonban lv laksa lebontst az nkormnyzat engedlyezte, vagy ha a tbb mint 2 ve rkls vagy ajndkozs tjn tulajdonba kerlt laks haszonlvezettel terhelt s a haszonlvez a laksban lakik. (Advisszatrtsi tmogats ignybe vtele esetn a legutols felttel helyett kt msik felttel az irnyad: Eszerint akkor jrhat ezen tmogats, ha 1988 december 31-e eltt haszonlvezettel terhelten kerlt a laks a tulajdonba, s a haszonlvez bent lakik vagy december 31-e utn haszonlvezettel terhelten rklt laksban a haszonlvez bent lakik.)
Tovbbi felttel, hogy az 5 ven bell rtkestett laks eladsi rt a vtelr, illetve az ptsi kltsg kiegyenltsre kell felhasznlni.
Milyen laks tekinthet mltnyolhatnak?
Ha a laks mltnyolhat szobaszm s mltnyolhat kltsg.
Mennyi a mltnyolhat szobaszm?
Az egyttkltzk szmtl fgg. Egy-kt szemly esetn legalbb 1 s legfeljebb 3 lakszoba, 3 szemly esetn
legalbb 1,5 s legfeljebb 3,5 lakszoba, 4 szemly esetn legalbb 2 s legfeljebb 4 lakszoba. Minden tovbbi szemly esetben a fl szobval – hrom vagy tbb gyermeket nevelk esetben egy szobval - n a laksigny mrtknek fels hatra.
Az egyttkltzk szmnak megllaptsakor a fiatal, gyermektelen hzaspr esetben legfeljebb kt gyermeket, egygyermekes fiatal hzasprok esetben tovbbi egy gyermeket szmtsba lehet venni.
A szobk szmtsa hogyan trtnik?
A szoba hasznos alapterlete meghaladja a 12 m2-t, de legfeljebb 30 m2, amennyiben ennl nagyobb gy kt szobnak kell szmolni. Egy szobnak szmt azonban akkor, ha a nappali szoba, az tkez s a konyha osztatlan kzs trben van, s hasznos alapterletk egyttesen nem haladja meg a 60 m2-t. A 12 m2-nl kisebb, de 6 m2-nl nagyobb helyisg flszobnak szmt.
Mennyi most a mltnyolhat kltsg?
Az attl fgg, hogy a laks Budapesten vagy egyb helysgben van, illetve attl, hogy hny szobs a laks. Pl. Budapesten egy ngy szobs laks mltnyolhat kltsge 24,5 milli Ft, mg ugyanez vidken 22,5 milli Ft.
Ki lehet egyttkltz?
Az ignyl, hzastrsa, lettrsa, gyermeke, az ignyl s hzastrsnak szlje (mostoha- s nevelszlje), nagyszlje, testvre, ha az regsgi nyugdjkorhatrt betlttte, vagy a munkakpessgt legalbb 67 %-ban elvesztette.
Ki minsl fiatal hzasprnak?
Olyan hzaspr, ahol a klcsnszerzds (vsrls esetn az adsvteli szerzds) megktsnek idpontjban a hzastrsak egyike sem tlttte be a 40. letvt.
Milyen esetben s ki utn lehet laksptsi kedvezmnyt ignybe venni?
j laks ptsre – belertve az emeletrptst is - vagy j laks vsrlsra, hrom vagy tbb gyermeket eltartk esetben hasznlt laks vsrlsra, illetve alapterlet nvelssel megvalsul legalbb egy lakszobval trtn bvtsre (kt vagy tbb gyermek esetben tettr-beptsre is) az ignyl ltal eltartott, vele kzs hztartsban l gyermekek s egyb eltartott csaldtagok utn, aki utn mg laksptsi kedvezmny mg nem kerlt ignybe vtelre.
Milyen esetben s ki utn lehet ignybe venni az otthonteremtsi tmogatst?
Hasznlt laks megvsrlsra, amennyiben az ignyl(k) a krelem benyjtsakor mg nem tlttte (tltttk) be 35. letvt (letvket) az ltala (ltaluk) eltartott, vele (velk) kzs hztartsban l gyermek(ek) utn, aki utn mg otthonteremtsi tmogats illetve laksptsi kedvezmny mg nem kerlt ignybe vtelre.
Mennyi a laksptsi kedvezmny sszege?
pts s j laks vsrls esetn egy gyermek utn 900.000,- Ft, kt gyermek utn 2.400.000,- Ft, hrom gyermek utn 3.800.000,- Ft, ngy gyermek utn 4.600.000,- Ft, minden tovbbi gyermek utn tovbbi 200.000,- Ft. Egyb eltartott csaldtag utn a laksptsi kedvezmny sszege 30.000,- Ft.
Hasznlt laks vsrls s bvts esetben a kedvezmny sszege fenti sszegek fele.
Amennyiben a klcsnszerzdst kveten szletik meg a gyermek, akkor is ignybe vehet a kedvezmny?
Igen. Amennyiben a gyermek a hasznlatba vteli engedly kiadsa eltt szletik meg, gy a kedvezmny sszegt az ignyl kaphatja meg – a mindenkori, hatlyos llami lakscl tmogatsi szablyok szerint – , amennyiben azonban a gyermek a hasznlatba vteli engedly kiadst – vagy vsrls esetn az adsvteli szerzds megktst – kveten szletik meg, gy a kedvezmny kizrlag a fennll tartozs cskkentsre vehet ignybe.
A fennll tartozs cskkentsre kiket illet meg a kedvezmny?
A klcsnszerzds megktsnek idpontjban hatlyban volt jogszably rendelkezseinek megfelel adsokat illeti meg, az akkor hatlyban volt jogszably szerinti sszeg kedvezmny, valamint kiegszt kamattmogats klcsnk esetben a gyermek szletsnek idpontjig megfizetett kamatoknak a kedvezmnyre jut sszege. A gyermek szletsnek idpontja szerint kell szmba venni a klcsnszerzds megktsnek idpontjban hatlyos tmogatsi szablyok alapjn a szemlyi feltteleket, az ptett, vsrolt lakingatlan lakszobinak szmt.
Ki ignyelheti a laksptsi kedvezmny megellegezst?
Megellegez klcsnt az a fiatal hzaspr ignyelheti, akinek ha mr lenne gyermeke, akkor a laksptsi kedvezmnyt is jogosult lenne ignybe venni.
Fiatal gyermektelen hzaspr legfeljebb kett, 1 gyermekes fiatal hzaspr legfeljebb mg egy gyermeket vllalhat. A gyermekvllals teljestsre vonatkoz hatrid vsrls esetn az adsvteli szerzds, pts esetn a hasznlatba vteli engedly kiadsnak idpontjtl szmtottan egy gyermek esetben 4 v, kt gyermek esetben 8 v.
Ki ignyelheti az ad-visszatrtsi tmogatst?
2005. 02. 01 –tl, ezen kzvetlen tmogats megsznt. Azonban j laks megvsrlsa esetn, ha az ads vteli szerzds dtuma ez eltti, de mg nem rgebbi 120 napnl, illetleg pts esetn az ptsi engedly kiadsnak dtuma (nem a jogerre emelkeds) ugyancsak ez eltti, megignyelheti a tmogatst alaks ptje, vagy az rtkests cljra ptett j laks vsrlja. A tmogatst egyedlllk s gyermektelen hzasprok is ignyelhetik. Az ad-visszatrts sszege az ptkezshez felhasznlt vsrolt anyagokrl s szolgltatsokrl killtott szmlk vagy az j laks megvsrlsrl killtott szmla szerint megfizetett ltalnos forgalmi ad 60 %-a, de laksonknt legfeljebb 400.000,- Ft.
Hogyan trtnik a tmogatsok folystsa?
Mind a kamattmogatott klcsnk, mind a kzvetlen tmogatsok folystsa kszltsgi fok arnyosan trtnik. A benyjtott -s a bank ltal elfogadott- kltsgvetsben szerepl teljes kltsg legalbb 70%-rl, illetve, ha az ignybe vett kamattmogatott klcsn s kzvetlen tmogatsok sszege ennl magasabb, gy ennek sszegt kitev, a jogosult sajt nevre killtott szmlk bemutatsa jogszablyi elrs. Ha a laks felptse sorn bontott anyagok is felhasznlsra kerltek, gy ezeknek az ptkezsrt felels mszaki vezet ltal rsban igazolt rtkig a szmla-benyjtsi ktelezettsg cskkenthet. E cskkens mrtke nem haladhatja meg a szmlval igazoland ptsi kltsgek 20%-t.
Az esetlegesen ignybe vehet ad-visszatrtsi tmogatsnak nmagban annyi felttele van a szmlaktelezettsg tekintetben, hogy az sszes szmla Magyarorszgon megfizetett adtartalmnak (FA) 60 %-a ignyelhet meg,( de maximum 400.000 Ft.)
> llami tmogatsok tjkoztat letltse (pdf)